Dalam dunia bisnis yang terus berubah, bangunan komersial memainkan peran yang sangat penting. Bukan hanya tempat untuk aktivitas usaha, tapi juga menjadi bagian dari strategi bisnis. Biasanya, konstruksi komersial ini dibangun dengan desain yang unik dan menarik. Sehingga, dapat menarik perhatian konsumen sekaligus memperkuat citra merek. -MegaBaja.co.id
Meski istilah bangunan komersial ini tampak familiar, ternyata masih banyak lho yang belum benar-benar paham apa artinya. Untuk itu, yuk kita bahas tentang bangunan komersial dan jenis-jenisnya. Simak terus, ya!
Pengertian Bangunan Komersial
Bangunan komersial adalah jenis bangunan yang dirancang khusus untuk tujuan bisnis atau komersial. Seperti aktivitas perdagangan, penyediaan jasa, atau kegiatan ekonomi lainnya. Tujuan bangunan komersial adalah sebagai tempat untuk menjalankan operasional bisnis. Selain itu, bangunan komersial juga menjadi bagian penting dari pemandangan kota modern.
Setiap jenis bangunan komersial memiliki fungsi yang berbeda-beda. Tergantung dari kebutuhan bisnis yang akan diakomodasi. Dengan memahami berbagai jenis bangunan komersial, investor pengembang properti, dan pebisnis bisa lebih mudah memilih atau merancang bangunan. Tentunya bangunan yang sesuai dengan kebutuhan mereka.
Jenis-Jenis Bangunan Komersial
Nah, bangunan komersial sendiri terbagi menjadi beberapa jenis. Dan masing-masing memiliki fungsi serta perannya tersendiri. Di mana setiap bangunan memiliki cerita berbeda yang mencerminkan visi pemiliknya. Serta, fungsi apa yang ingin diwujudkan melalui bangunan tersebut.
Di bawah ini adalah beberapa jenis bangunan komersial yang sering ditemui. Sekaligus peranannya sebagai salah satu penggerak roda ekonomi sebuah negara.
Gedung Perkantoran
Dimjlai dari gedung perkatntoran, sebuah bangunan yang didesain khusus untuk tempat kerja. Mulai dari aktivitas administratif, manajemen, sampai operasional perusahaan. Tujuannya adalah untuk menyediakan ruang kerja yang nyaman, efisien, dan terlihat profesional untuk kegiatan sehari-hari.
Umumnya, gedung perkantoran terdiri dari beberapa lantai dengan fungsinya masing-masing. Fasilitasnya juga lengkap, dimulai dari ruang meeting, area lobby, resepsionis, pantry, internet cepat, dan lainnya untuk mendukung produktivitas kerja.
Tak jarang, gedung perkantoran sering juga dilengkapi dengan teknologi canggih. Seperti sistem keamanan yang mutakhir dan sistem manajemen gedung yang seluruhnya terhubung secara otomatis.
Gedung Pusat Perbelanjaan (Mall)
Siapa sih yang belum pernah ke mall? Tempat ini pasti familiar sekali untuk banyak orang. Mall jadi destinasi favorit untuk santai, jalan-jalan bareng keluarga, menonton film, atau belanja.
Mall biasanya berupa bangunan besar dan luas yang isinya sangat lengkap. Ada berbagai toko ritel, restoran, sampai fasilitas hiburan seperti bioskop atau tempat main anak. Di sini, kamu bisa menemukan segala macam produk dengan pilihan harga yang beragam.
Hotel dan Resort
Tempat yang satu ini selalu menjadi pilihan pas untuk orang-orang yang membutuhkan tempat istirahat nyaman atau penginapan sementara. Entah itu untuk liburan atau urusan kerja. Hotel adalah bangunan komersial yang dirancang khusus untuk menyediakan akomodasi sementara bagi tamu. Mulai dari wisatawan, pelaku bisnis, hingga pelancong lainnya.
Selain kamar, hotel biasanya memiliki berbagai fasilitas tambahan. Seperti restoran, gym, kolam renang, ruang konferensi, dan lain sebagainya. Setiap hotel punya fasilitas dan layanan yang beda-beda. Tergantung ukuran, kategori, budget, dan lokasinya. Fungsi utama hotel adalah memberikan tempat tinggal yang nyaman dan aman selama tamu berada di suatu kota, baik untuk bisnis maupun rekreasi.
Restoran dan Cafe
Kemanapun kita pergi, pasti mudah sekali menemukan restoran atau cafe di sepanjang jalan. Tempat ini memang menjadi spot andalan dalam menyediakan makanan dan minuman untuk pelanggan. Tingkatannya pun macam-macam, dari restoran cepat saji yang sederhana sampai fine dining yang super mewah.
Tak hanya itu, restoran dan kafe sering juga digunakan untuk berbagai kegiatan. Misalnya meeting bisnis, kerja, mengerjakan tugas sekolah atau kuliah, atau hanya kumpul santai bersama teman.
Warehouse
Gedung warehouse atau gudang merupakan bangunan komersial yang dibangun khusus untuk menyimpan barang dalam jumlah besar sebelum dikirim ke tujuan. Gudang biasanya digunakan oleh pabrik, pengecer, distributor, dan perusahaan e-commerce. Dengan tujuan untuk memastikan stok barang selalu tersedia dan siap dikirim kapanpun dibutuhkan.
Bangunan ini biasanya memiliki ruangan luas. Lengkap dengan fasilitas seperti rak tinggi, area untuk bongkar-muat barang, dan bahkan sistem pengatur suhu jika diperlukan. Adapun, Gedung modern saat ini juga sudah dilengkapi dengan teknologi otomatis dan sistem manajemen inventarisasi berbasis komputer. Menjadikan kegiatan operasional lebih cepat dan efisien.
Industrial
Bangunan industrial sering juga disebut dengan pabrik. Fungsi utamanya adalah mendukung proses produksi yang sering melibatkan mesin-mesin besar dan teknologi modern. Bangunan ini termasuk salah satu jenis bangunan komersial yang cukup umum kita temui. Pabrik dibuat khusus untuk berbagai kegiatan. Seperti produksi, pengolahan, perakitan, manufaktur, hingga distribusi dalam skala besar.
Umumnya, bangunan industri mudah ditemukan di kota atau kawasan industri seperti Tangerang, Karawang, Kendal, dan daerah lainnya. Sebagai pusat operasional, bangunan ini dilengkapi dengan fasilitas penting. Seperti area produksi, ruang penyimpanan bahan baku, area perakitan, hingga area untuk pengepakan.
Gedung Kesenian
Selanjutnya ada gedung kesenian yang merupakan tempat khusus untuk berbagai acara seni dan budaya. Seperti halnya teater, konser, pameran seni, tarian, dan sebagainya.
Nah, gedung ini biasanya dilengkapi dengan auditorium, panggung, galeri, sampai ruang latihan. Semua area tersebut menjadi tempat untuk seniman dan masyarakat mengekspresikan diri, menikmati, sekaligus menghargai karya seni.
Gedung Kesehatan
Layanan kesehatan mungkin tidak terlihat seperti bisnis komersial, ya. Tapi nyatanya banyak rumah sakit dan klinik swasta yang beroperasi untuk menghasilkan keuntungan dari pasien yang datang. Karena itu, fasilitas kesehatan juga termasuk ke dalam jenis bangunan komersial.
Bangunan layanan kesehatan dibuat untuk menyediakan berbagai layanan medis dan kesehatan bagi masyarakat. Contohnya adalah rumah sakit, klinik, puskesmas, sampai fasilitas perawatan khusus semacam klinik gigi atau laboratorium medis.
Bangunan Mixed-Use
Dikenal juga dengan Mixed-Use building adalah bangunan yang menggabungkan berbagai fungsi. Sebut saja perkantoran, ritel, dan hunian dalam satu lokasi. Selama mayoritas (51%) penyewanya adalah komersial, maka gedung ini tetap dihitung sebagai bangunan komersial. Bukan tempat tinggal.
Gedung serbaguna ini biasanya terletak di area perkotaan yang padat. Dan didesain untuk memaksimalkan ruang dengan mengakomodasi berbagai aktivitas di suatu tempat. Bagi developer, bangunan serbaguna ini dianggap sebagai investasi menarik. Karena tidak bergantung pada satu jenis bisnis saja.
Bangunan komersial ternyata memiliki peran yang sangat penting, ya. Terutama dalam memenuhi kebutuhan masyarakat. Dadi gedung perkantoran hingga pusat hiburan, setiap jenis bangunan memiliki karakteristik yang unik. Dan hal ini menariknya sesuai dengan fungsinya.
Nah, bagi kamu pelaku bisnis atau investor, memahami karakteristik dan fungsi dari tiap jenis bangunan komersial itu penting sekali, lho. Karena ini akan membantu kamu dalam membuat keputusan yang tepat saat memilih atau mengembangkan properti.
Itu dia informasi mengenai bangunan komersial. Yang ternyata, punya banyak jenis dan sering kita temui sehari-hari. Semoga pembahasan ini bermanfaat, ya. Terutama bagi kamu yang sedang berencana mendirikan bangunan komersial!
