Kamu sedang mencari rumah yang sudah jadi untuk hunian keluarga? Kalau iya, pastikan dahulu kamu mengenal tipe-tipe rumah sesuai kebutuhan dan kondisi keuangan. Terutama berdasarkan luas bangunan, lokasi dan harga, hal tersebut menjadi faktor penting ketika akan membeli rumah. Tentunya, semua orang pasti ingin memiliki rumah yang nyaman dan aman untuk kehidupan sekarang dan masa depan. Untuk lebih jelasnya lagi, simak penjelasan di bawah ini. -MegaBaja.co.id
Sebagai panduan, artikel ini merangkum setidaknya ada sembilan tipe rumah dan ukurannya yang sering ditemukan pada iklan perumahan modern seperti cluster, town house dan kuldesak.
Apa saja sih? Yuk, langsung simak saja.
Kategori Tipe Rumah Hunian di Indonesia
Pastinya, setiap tipe rumah memiliki kategorinya masing-masing. Berikut ini ada 3 kategori tipe yang umum digunakan di Indonesia, antara lain :
1. Tipe Rumah Sederhana
Rumah yang bertipe sederhana seperti rumah KPR adalah bangunan satu lantai yang memiliki luas bangunan kurang dari 90 meter persegi saja. Para developer sebagai merancang tipe sederhana seefektif mungkin untuk memenuhi kebutuhan penghuninya di lahan terbatas.
Yang termasuk ke dalam tipe rumah sederhana, adalah :
- Tipe 21
- Tipe 36
- Tipe 45
- Tipe 60
2. Tipe Rumah Menengah
Untuk tipe menengah, biasanya memiliki luas antara 90-300 meter persegi. Umumnya, tipe yang sederhana dengan desain minimalis dibangun menjadi dua lantai. Pembagian tata ruang dari rumah tipe menengah punya lebih banyak ruangan karena luas lahannya juga lebih besar.
Rumah yang termasuk ke dalam kategori tipe menengah, antara lain :
- Tipe 90
- Tipe 120
3. Tipe Rumah Mewah
Pada umumnya, tipe rumah mewah memiliki luas lebih dari 300-500 meter persegi. Rumah mewah biasanya memiliki kriteria tanpa batas. Harga jualnya sangat tinggi, bisa mencapai enam kali lipat dari tipe sederhana di area yang sama. Namun, sekarang ini, para developer lebih memilih lokasi di perkotaan dan elit untuk dijadikan lahan bangunan rumah mewah.
Nah, setelah membahas kategori rumah, sekarang giliran membahas tipe-tipe rumah yang populer di Indonesia. Sebagai pengetahuan, kamu wajib tahu karena bisa jadi referensi di masa mendatang. Yuk simak.
Tipe-Tipe Rumah di Indonesia
Di bawah ini ada sedikit penjabaran beberapa tipe rumah yang umum, sering diterapkan di berbagai perumahan yang ada di Indonesia. Di antaranya :
1. Tipe Rumah 21 hingga 24
Umumnya, luas bangunan 21 hingga 24 meter persegi adalah tipe rumah paling kecil yang dibangun oleh para pengembang perumahan. Tipe rumah 21 dan 24 dibangun di kavling dengan lebar 3 sampai 4 meter dengan ukuran 3×7 atau 4×6 meter.
Rumah ini hanya terdiri dari satu kamar tidur, bahkan memiliki dapur yang terpisah di bagian halaman belakang. Rumah tipe ini paling banyak dipilih dan diinvestasikan karena banyak peminatnya.
2. Tipe Rumah 36
Untuk tipe rumah 36 merupakan hunian paling banyak dibangun oleh pengembang dan juga paling banyak diminati banyak orang. Biasanya, rumah tipe 36 dibangun di kavling yang memiliki lebar 6 meter dan berukuran 6×6 meter persegi. Di dalamnya, terdiri dari dua kamar tidur, tipe rumah 36 termasuk tipe sederhana yang paling pas untuk pasangan baru menikah dan memiliki keluarga kecil.
3. Tipe Rumah 45
Buat kamu yang punya keluarga kecil tapi ingin memiliki rumah yang cukup leluasa, maka tipe rumah 45 jadi alternatif pengganti tipe rumah ukuran 36. Biasanya, pilihan tipe rumah 45 lebih diminati masyarakat menengah karena spesifikasinya luas dan lebih baik daripada tipe rumah 36 meski ada kesamaan yaitu memiliki 2 kamar tidur.
Untuk tipe 45 ini, berdiri sama di kavling yang memiliki lebar 6 meter, dan dimensi desain rumah tipe 45 biasanya berukuran 6×7,5 meter persegi.
4. Tipe Rumah 54
Pilihan rumah yang banyak diminati masyarakat menengah sampai menengah ke atas adalah tipe rumah 54. Tipe rumah yang satu ini memiliki ukuran paling proposional, yaitu 9×6 meter persegi, di dalamnya terdiri dari 3 kamar.
Rumah tipe ini juga lebih cocok bagi yang memiliki jumlah anggota keluarga yang lebih besar. Karena di dalamnya terdapat jumlah kamar yang lebih banyak. Umumnya, tipe rumah satu ini mempunyai tapak dan luas ruangan yang lebih tapak.
5. Tipe Rumah 60
Luas bangunan tipe ini mencapai 60 meter persegi dan sudah termasuk tipe rumah besar. Target pasarnya lebih diperuntukkan masyarakat menengah ke atas. Umumnya, tipe rumah ini memiliki 3-4 ruang kamar tidur. Biasanya, dimensi dari tipe rumah 60 adalah 6×10 meter persegi. Kadang bisa dibangun menjadi rumah 2 lantai.
6. Tipe Rumah 70
Selanjutnya ada tipe rumah yang relatif luas dan lebih cocok untuk keluarga menengah hingga menengah ke atas yang memiliki anggota cukup banyak.
Jumlah kamar untuk tipe rumah ini hampir sama dengan tipe rumah 60. Desain dan perbedaan kebutuhan kadang tipe rumah 70 ini terdiri dari 4 kamar tidur. Biasanya, dimensi dari tipe rumah ini juga bervariasi, yaitu dari 7×10 meter sampai 5×14 meter.
7. Tipe rumah 120
Nah, untuk tipe yang satu ini sudah termasuk kategori rumah yang sangat luas, ukurannya mencapai 120 meter persegi. Biasanya, bangunan ini bisa menampung 4+1 kamar tidur, 4 kamar mandi, ruang keluarga, ruang makan, ruang tamu, beranda belakang, garasi, dan carport untuk 3 mobil.
Kamu bisa leluasa memiliki ruangan sesuai kebutuhan. Tipe rumah 120 ini sudah termasuk rumah mewah, dibangun 2-3 lantai dilengkapi rooftop. Biasanya, ukuran yang ditawarkan antara 10 x 12 meter atau 8 x 15 meter. Ukuran lahan yang digunakan bisa mencapai lebih dari 150 meter persegi.
Bangunannya yang luas ini banyak diminati oleh para eksekutif. Di rumah tipe ini, kamu bisa mendapatkan fasilitas gazebo, kolam renang yang memadai, dilengkapi dapur basah dan dapur bersih.
Tips Membeli Tipe Rumah Sesuai Kebutuhan dan Keuangan
Setelah mengetahui berbagai tipe rumah, kamu juga perlu memperhatikan beberapa faktor ketika sedang mencari rumah hunian. Bukan hanya memilih tipe saja, tapi kamu juga perlu fasilitas dan kemudahan mendapatkan akses ke berbagai tempat. Untuk lebih jelasnya, simak ulasan di bawah ini. Baca juga 9 Keuntungan Investasi Rumah dan Tips Memulainya.
Sesuaikan Pilihan
Memilih tipe rumah yang diinginkan memang tampak menggiurkan. Tapi, alangkah baiknya kamu melihat kondisi. Jika kamu memilki keluarga kecil atau baru saja menikah, sebaiknya pilihlah tipe sesuai kebutuhan dan kondisi keuangan juga.
Perhatikan Kondisi Lingkungan
Sebelum memutuskan untuk membeli, pastikan mencari informasi untuk mengetahui kondisi lingkungan sekitar rumah dengan bertanya kepada RT setempat. Jangan anggap remeh kondisi setempat. Karena keamanan dan kenyamanan adalah hal utama.
Belilah dari Developer yang sudah Berpengalaman
Masih banyak yang menganggap remeh mengenai developer. Jangan asal membeli rumah dari broker sembarangan yang selalu menawarkan harga yang tidak masuk akal. Tidak ada salahnya jika kamu membeli lewat broker, tapi sebaiknya langsung hubungi developer ke kantor kerjanya.
Utamakan Penawaran Terbaik
Utamakan juga harga rumah yang akan kamu beli. Meski faktor ini bisa saja subjektif alias harga akan menyesuaikan dengan kondisi keuanganmu. Setidaknya, kamu tahu harga pasaran rumah. Biasanya, para developer menawarkan harga sesuai ukuran rumah dan tempat.
Demikian pembahasan mengenai tipe-tipe rumah di Indonesia berikut dengan deskripsi ukuran, lengkap dengan beberapa tips membeli tipe rumah sesuai kebutuhan. Jika kamu sedang mencari rumah untuk keluarga, alangkah baiknya menghubungi para pengembang yang terpercaya dan berpengalaman agar menawarkan rumah impian yang sesuai dengan kebutuhan. Semoga artikel ini bermanfaat.
